不動産鑑定評価とは

不動産鑑定評価とは

不動産鑑定の専門家である不動産鑑定士等が、不動産の適正な時価や賃料を適切な手法を用いて求めること。

適切な手法とは

適切な手法は、不動産鑑定評価基準に規定されている。価格の三面性から適正な価格に接近する。

原価方式（費用性） 新たに取得する場合の価格

比較方式（市場性） 市場で取引されている類似不動産との比較

収益方式（収益性） どのくらい収益をあげているか